調查顯示美國有30多萬套“僵尸”房產

美國俄亥俄州沃倫市一棟破損的房屋

一項最新調查結果顯示，30多萬套“僵尸”房產遍布美國各地。這些房產的業主因為房屋止贖而搬出，留下空蕩的物業遭受自然或人為破敗。

“鬼屋”增多

這項調查的結果由地產信息機構RealtyTrac公司28日發布。調查顯示，佛羅里達州共有9萬多套因止贖而空置的房屋，數量位居全美各州之首。

伊利諾伊州和加利福尼亞州分別以3萬多套和兩萬多套位居第二和第三。

根據調查，全美止贖房屋和產權歸銀行所有的全部房屋數量今年第一季度同比增加9%，至150萬套。

與此同時，另有1090萬業主面臨失去房產的風險，因為這些人處于資不抵債狀態。

路透社先前報道，一些美國業主在接到銀行將出售止贖房屋的通知后搬離，后來發現銀行并未采取實質行動。另有一些業主雖然搬離房屋，但業主名字并未變更，需要繼續為止贖房屋繳稅并承擔其他相關費用。

低于實際

盡管佛州的“僵尸”房產數量最多，但在比例上并非最大。肯塔基州的“僵尸”房產僅有不到1000套，卻占整體止贖房屋庫存的54%。

RealtyTrac副總裁達朗·布洛姆奎斯特說，“僵尸”房產的實際數量比調查報告所述更多。例如，調查忽略了那些銀行提出止贖但并未實際收回的房產。

空置的止贖房屋逐漸破敗，一方面將有礙社區觀瞻，另一方面可能成為犯罪活動的庇護所。

復蘇不穩

布洛姆奎斯特說，調查結果表明，美國樓市雖然正在復蘇，但復蘇尚未牢固確立。

他說：“我覺得空置的止贖房屋并無長期憂患，但肯定影響個別社區和鄰近房舍。”

路透社報道，空置的止贖房屋通常由市政部門維護。一些市政機構動用公共資金維護這些房屋的安保、清潔和堅固，另一些機構則聽任房屋破敗。

標準普爾公司本周發布的標普／凱斯席勒房價指數報告顯示，今年1月美國大城市房價漲速加快，漲幅創2006年房地產泡沫破滅以來的最高水平。

英國巴克萊銀行預測，美國房價今年可能上漲6%至7%。

歐洲太平洋資本公司分析師彼得·希夫認為，現在的樓市由美聯儲人為推動，等寬松政策不得不退出后，房價最終將得到修正，“我們建造的房屋數量超出消費能力”。