?? 今天早上，中央人民廣播電臺以“住房保有稅能否抑制高房價？”為題報道了如何遏制房價快速上漲。這是自新華社3月28日開始播發聚焦高房價的“新華時評”以來，中央媒體連續14天炮轟高房價、高地價，以及追問房地產市場存在的問題。（4月10日《法制晚報》）
　　
　　中央主流媒體14天接力炮轟高房價之所以引發強烈關注，是因為“接力”14天央媒密集炮轟高房價幾乎囊括所有中央主流媒體，如此集中炮轟某一行業是破天荒之事，其本身就不無“人咬狗”級的新聞價值。更何況，表現為房價畸高瘋漲發燒癥狀的中國房地產已然引發普遍的千夫所指和民怨沸騰，作為“黨和人民喉舌”的中央媒體聯袂接踵用“路見不平一聲吼”的方式出手，來表明中央調控房地產的決心表達民眾對房地產發燒的不滿，理所當然可以理解。
　　
　　我的問題是，高房價接力炮轟又有多大實際效用？我認同中國社科院城市發展與環境研究中心主任牛鳳瑞觀點：“中央媒體有更多更強勢的話語權，但很少炮轟過某個行業，這次把房地產行業作為炮轟的對象是破天荒的事?！薄懊襟w對整個民情民意的影響非常大，同時民情民意有時能妥協政策的走向，這是一個邏輯關系。但我不認為他們的炮轟對中國的房地產健康穩定的發展會產生多大實質性的作用，因為市場有市場的規則，而不是人多了就符合客觀事實。”“這是中央媒體的決策層對讀者的交代，也是向中央的反映民意，它的政治意義大于經濟意義。”在我看來，“辱罵不是戰斗”，對民間輿論罵聲產生“抗藥性”和逆反心理的中國高燒瘋癲的房地產早已習慣在罵聲中成長，換言之，畸高房價固然須要央媒接力炮轟，更須要強力退燒措施的及時跟進。
　　
　　對于高房價，如果光“放空炮”而無實質措施跟進，接力炮轟則有可能產生事與愿違的反向效應。值得注意的是，房地產遭受央媒炮轟以來，一方面，主要城市房價依然高燒不退。新華社連續六天發表評論批樓市以來，各地房價波瀾不驚瘋漲依舊。南京房地產開發建設促進會秘書長張輝表示，“樓市現在已經看不懂了”，房價沒有絲毫下降的趨勢，可買房人依然呼呼往前沖，真正的剛性需求已經被擠進了夾縫中。他認為這早已不是健康的市場。不少業內人士也表示，只要房地產市場沒有被政策“拉閘”，房價還有上漲預期，樓市瘋狂現象就不會改變。另一方面，房地產遭受央媒炮轟以來，各種傳言見諸報端，比如：有消息稱物業稅方案已經落實將在京滬穗渝進行試點，“上海將開征房產保有稅”等等說法漫天飛，讓房地產市場再次陷入調控觀望期，讓許多剛準備出手買房者產生“再等等”的想法。
　　
　　新華社連續近一周時間高調炮轟立刻引發各類媒體強烈關注，也讓民間公眾產生“這可能是高層授意，可能會在近期出臺相關政策”等等猜測，尤其是新華社最后一篇評論《稅收杠桿應發揮更大作用》，讓媒體猜測似乎得到印證。稅收是調節房價的重要手段，可是近幾年實踐證明，光靠提高契稅營業稅個調稅等房屋交易環節的稅負，很容易被賣方轉嫁到買家頭上，而保有環節稅收對抑制投資投機性購房需求效果更好。物業稅開征傳聞之所以風聲鶴唳，是因為物業稅優勢明顯，尤其是能夠調整當前不合理的財稅體制，然而，但物業稅作為全新稅種動作大影響廣程序煩，需要經過人大立法，遠水難救近火。而房產稅則屬現有稅種，且只是國務院行政法規無須人大批準，能在短時間內調整稅基稅率，地方政府想要從嚴征收，只須報經中央相關部門和國務院批準即可。近日財政部部長謝旭人在《求是》雜志上撰文，提出深化財政體制改革，在統一稅政前提下，研究賦予地方適當的稅政管理權以培育地方支柱財源。因此，就房產稅而言，京滬深等少數城市在年內進行試點，既無法律障礙又無行政阻力，且能解高房價燃眉之急，實屬調控上策。也就是說，當下就調控房地產的稅收手段計，稅收政策再出擊缺少的不是理念技術障礙而是決心態度，其他行政調控手段同理亦然。
　　
　　我想提醒的是，無論如何，央媒對高房價接力炮轟不能變成虎頭蛇尾的“放空炮”，因為接力炮轟一旦變成“老狗看家，動嘴不動身”，則非但不會為瘋癲樓市退燒，還有可能火上澆油加大樓市泡沫破滅的風險系數，其結果恐怕誰好不愿看到！