中國房地產存在泡沫幾乎是社會共識，去年年底中國社科院披露的城市房地產泡沫榜進一步證實了泡沫在加劇。在我看來，“賣掉北京能買下美國”這種夸張說法告訴我們，地價瘋狂上漲，不但折射出整個房地產的健康狀況，更折射出我們的地方經濟也存在一定泡沫。因為賣地、土地開發很容易做大地方的GDP，地方的房地產有泡沫，地方GDP必然也有一定泡沫。當一線城市的房地產泡沫向二、三線城市蔓延時，中國經濟前景就讓人產生一些憂慮。

好在房產稅、資源稅已經提上日程，這對改變土地財政、抑制房產泡沫有積極作用。不過，我們仍然要對中國房產泡沫做最壞的想象。日本房地產泡沫破裂引發的金融危機、生產危機、消費危機乃至社會危機，不能只當成日本的痛苦記憶，我們也要吸取教訓。這是“賣掉北京能買下美國”對我們的提醒。

房地產泡沫一旦破裂，沒有贏家。而要抑制房地產泡沫，首先要拿地價、地王開刀，無論是什么原因引發的泡沫都要動大手術。其次，宏觀調控必要時應該從遏制房價過快上漲升級為抑制房地產泡沫，讓地方政府重視調控，同時警示房地產投資投機。