樓市游戲“2014版”玩死的將是誰

山雨欲來風滿樓,很多人都認定房地產得攤上大事,但沒想到苗頭會來得這么快。伴隨著三四線樓市“崩盤”的恐慌,二線樓市加入了降價銷售的行業,追漲殺跌的樓市游戲終于升級到了“2014版”。這個版本依然會好玩又刺激嗎?現實看來,恐怕是令人糾結又煎熬。

年后樓市的熱茶里被加了幾塊冰,引發了人們無盡的猜想——房地產一直像孫猴子一樣牛氣沖天,滿身超越經濟規律、逃出化外神氣,這是要“伏法”了嗎?

房地產行業何時能完全“伏法”,回到經濟規律中來,這很難說。畢竟作為許多地方的經濟支柱產業,房地產這個游戲必須被小心翼翼地維持著。“2014版”樓市游戲的設計理念依然是追漲殺跌,地方政府、開發商和購房者還要在游戲中沉浮。但是,游戲的維護成本已經越來越高。

追漲殺跌,顧名思義就是在漲的時候恐慌性買進,跌的時候又趕搶著賣出,這原是賠本買賣的不二法門,是無數散戶在中國股市里親身驗證的鐵律。但樓市這樣的游戲幾年來愈演愈烈,好像從來沒人虧本被套牢。各地政府靠賣地積累滾滾財源,地產商昨天剛搶到“地王”今天樓盤便“日光”,買房人更是買房子像搶白菜。隨著人口和資源的繼續集中,樓市追漲仍將在核心城市不斷上演。

有人買房子像買白菜,也有人為這顆白菜犧牲了一輩子幸福。當房子背離了住的屬性,漲跌會驚心動魄。真正令人后怕的是游戲的后半場——“殺跌”,因為誰是最后一個接盤的人,沒人能說得清。

面對新版本,“后臺管理員”和“玩家”們紛紛忙著換裝備、改攻略。其實,應該考慮是不是繼續比拼誰玩得更好,而是共同協調改善一下游戲規則,以免泡沫太大壓垮剛需,耗盡樓市的一絲真氣。