“限購令”小試牛刀，公積金和商業貸款又開始全面加息。接二連三的調控政策，讓上海樓市感受到陣陣寒意。

智恒房產全市二手門店調查顯示，上海細則出臺后，三成客戶要退意向金。加息政策出臺后，毀約客戶數量還要增加。這表明政策對購房者心理造成了很大影響，他們預期房價會降。

“限購令”作為首次出現在上海市場的政策，會對開發商造成困惑，靜觀其變的想法使得供應放緩在情理之中，預計未來成交量會進一步下滑。上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭認為，樓市降溫的速度會有所加快，四季度和明年第一季度市場將出現比較低迷的格局，成交量明顯下滑，部分高房價城市的房價，將出現下跌。(東南網手機版)