隨著房山等郊區的樓盤以及保障房的集中入市，房價最為敏感的通州新盤終于出現集體降價。

記者從各大網站與房地產機構獲悉，以京洲世家為首的5個項目均價普遍下跌了兩三百元，這也是本輪樓市調控下本市首個新盤集體降價的區域。

“均價1.6萬，起價也就是1.43萬。”昨晚，京洲世家的銷售人員對記者表示，這次降價的是9號樓的1、2、3單元，相比4、5、6單元1.7萬元的均價，每平方米下降了百元左右。

“這是一種銷售策略，其他單元都在售，同樣的樓座就這3個單元降價了。”銷售人員表示，降價的3個單元與其他單元在樓盤品質上沒有任何區別。

以此次降價幅度計算，其銷售得最好的94平方米戶型總價便宜了9萬多元，如果是全款支付，在此基礎上還能再打9.8折。

除了京洲世家之外，通州的華業東方玫瑰、珠江奧古斯塔城邦等樓盤近期都已降價，降價幅度每平方米平均兩三百元。

除了通州新盤出現區域性降價之外，4月第二周（4月11日-17日），全市新盤成交價明顯下滑。亞豪機構統計數據顯示，上周北京市共有6個項目開盤，整體開盤均價為19325元/平方米。中低價位房的大量供應將全市開盤均價拉低，環比前一周大降近8000元。(東南網手機版)