廈門樓市降價潮：島內有盤降7潘
來源：東南早報 2011-10-31 編輯：黃水來

放款時間延長一倍多

據介紹，現在廈門房貸放款時間比以前延長了一倍多，特別是公積金貸款。普通的商業貸款從房產過戶到銀行放款大約要兩個月時間，而公積金貸款比普通商業房貸慢半個多月。而上半年，商業房貸放款，銀行審批與房產證辦理送件可同步進行，只要一個月就可以搞定。

除了放款時間延長外，為減少信貸風險，銀行對客戶審批也更加嚴格，據資深經紀符介紹，只要有拖欠還款的不良記錄，那么銀行的貸款申請99%就批不下來。

房子“高齡”難獲貸款

商業銀行對于申請房貸的房子年限要求也越來越高，據資深經紀劉小燕介紹，1990年以前的房子貸款基本上不放了款，而1990-1995年的房子現在大約也只能貸到四成，不管是不是首次購房，另外貸款的時限也比較短，一般不能超過10年。而未來，銀行估計還要提高房子的年限要求。

她建議，如果想買房，最好選擇2000年前后的房子，因為老房子貸款審批慢，而且貸款金額也受到限制。

漳州

部分銀行上調

首套房貸利率

早報訊 日前，記者走訪漳州各大銀行了解到，漳州部分銀行已悄然上調房貸利率，一些銀行首套房貸利率在原先基準利率的基礎上，上調5%至15%不等。對于首套房貸利率的上調，分析人士認為，銀行存款準備金率一再上調，年底一些金融機構信貸額度大大減少，部分銀行只有選擇提高房貸利率。（陳文婷 蘇凱芳）