上海11月首周新開樓盤數保持高位
來源：新華網 2011-11-06 編輯：黃水來

對于供應持續放量，搜房網數據監控中心分析師曲鵬認為，由于年底將至，部分開發商銷售壓力有所增加，需要采取一些措施來促進成交，而開盤作為可在最短時間內促進成交的方式也就順理成章的成為眾多開發商的首選；此外，也能看出他們對于當前樓市的走向還是持較為樂觀態度的。

而在市民關心的價格方面，雖然絕大多數項目均給出了一定程度的優惠，但整體幅度依舊保持10%左右。以位于松江的米蘭諾貴度為例，均價14000元/平方米，雖然推出單價8888元/平方米的特價房，相當于63折。但仔細了解卻發現這一優惠幅度的房源僅有一套，通過類似抽獎的方式給出。而絕大多數購房者能獲得的最大優惠幅度也在9折左右。同樣在松江的同潤十里洋坊，均價15000元/平方米，開盤當天單價直降2400元，相當于85折。

同策咨詢研究總監張宏偉就認為未來政策持續從緊的話，降價的預期會加強，并且操作上也會更加接近于實際降價，而不是有些貓膩的降價。他認為，目前的市場上樓盤實質降價幅度只要達到10%，應該可以激活成交量。