各大房企銷售滑坡 房價連連潰退
來源：新華網 2011-11-11 編輯：黃水來

截止到11月7日，萬科、碧桂園等9家上市房企公布了10月份銷售業(yè)績。整體來看，房企依然面臨較大的銷售壓力，可預見的各項費用的結算、分紅等，也將使房企銷售增添新的壓力。無論是眼前的銷售、資金壓力，還是未來面臨的高庫存壓力，房企降價已成必然趨勢。明年各大房企的擴張速度將明顯放緩。

鏈家地產市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在公布業(yè)績的9家企業(yè)中，萬科、碧桂園、保利地產和金地集團等上市公司10月業(yè)績同比下降。萬科、保利降幅進一步擴大。其中萬科等房企連續(xù)3月同比下降，連續(xù)兩月業(yè)績下降的有碧桂園、保利。

鏈家地產首席分析師張月認為，10月房企業(yè)績下滑進一步加劇，連月下降的態(tài)勢很可能會延續(xù)到明年年初。臨近年底，各種工程款項和貸款面臨結算，上市公司還有股東分紅等支出，業(yè)績之外的資金周轉壓力將凸顯，結算后的資金儲備將影響到明年的項目建設和企業(yè)擴張，房企不得不未雨綢繆。降價已成未來必然趨勢，但當前房企降價也顧慮重重。