春節過后石家莊房租價格突飛猛漲
來源：新華網 2012-01-28 編輯：黃水來

調控政策影響租房市場

記者在采訪中發現，一些樓市調控的熱點政策，哪怕是尚未落實、僅在傳言階段的政策也影響著敏感的租房市場，如加息、房產稅和限購令等。

租房者雖然在增多，但是仍有一些房源被政策“擠”了出來。目前已在上海、重慶試點的房產稅就是有這樣一種具備“擠出”功能的稅種。輿論普遍認為，由于這個稅種是在住房持有環節征稅，持有者為了降低成本，可能會出租這些住房。大唯兄弟房產中介的一位售樓員則表示，這是很有可能的，因為去年就有一種稅種將不少房子擠進了石家莊的租房市場。

她說的是去年9月石家莊將“房改房”交易個稅上調至20%的政策。受這個政策影響，這位售樓員說，去年那段時間，“由賣轉租”的房改房特別多，因為它們的交易成本比同類房源增長了5—7萬元左右，賣也沒人要，只好出租。“最近這種現象少了，但是我們都覺得，如果石家莊實行房產稅，肯定也會有很多房子轉到租房市場上來。”這位售樓員說。

此外，她說，也有客戶的購買心理受到持續的加息和限購令等政策的影響，推遲了買房計劃，選擇繼續租房觀望調控政策。

中介業內人士表示，每年的3月左右將引來租房市場的旺季，現在租房者正在開始漸漸增多。