地方松綁樓市調控 呼吁謹防跟風
來源：新華網 2012-02-14 編輯：黃水來

自住性消費應鼓勵

有網民說，中山、蕪湖兩地出現的這種松綁調控的跡象反映出了個別地方對自住性住房消費(即剛需)的鼓勵。

署名楊紅旭的博客文章認為，“蕪湖是在刺激自住性住房消費。爭論的焦點是：蕪湖這么做，是對還是錯？看客們的態度有三：批之者眾，頂之者少，還有部分不置可否。筆者的觀點是：無可厚非。當前，中央層面的房地產政策，依然從緊。不過，隨著宏觀經濟政策不斷釋放微調、預調的信 號 ， 近 兩 個 月 房 地 產 政 策 的‘口風’微變。比如，更加強調實行差異化信貸和稅收政策，頻頻提及保護自住需求。近期，各地皆傳首套房貸利率下調，這其實就是房地產調控微調，更加鼓勵自住需求的證據。”

署名馮曉東的博客文章分析說，各地陸續微調樓市政策，保剛需購房成主調也在情理之中。2月，天津市上調普通住宅指導價，平均上調30%左右，由此帶來符合普通住房認定標準的房屋交易稅費負擔下降60%左右，隨即市場交易量開始上升。在此之前，上海、北京等城市已經上調了普通住房指導價格。這種地方政府的微調行為，并非私自行動，地方政府的救市行為屬于支持合理購房需求，屬于樓市調控的微調范圍。