坦率地講，對于包括海東公司董事長、“真假合同”簽字人陳樹榮先生都說“不清楚”的真假合同，要從中理清雙方的真實意圖確實不易。在耗費了幾天時間對合同文本認真“研讀”并借助業內人士的分析，記者終于從中找出一些玄機：海東公司的“徹底改制”須報區國資委進行資產評估，海東不想讓“轉回”自身名下的康虹花苑土地增大改制成本，由此“導演”了一串真假合同。

看到這里，也許很多人都會心生疑慮：土地倒來倒去價格未出現大的上漲；合同真真假假隨時可以簽訂，大友對海東為何如此“配合”？二者究竟是什么關系？其實，海東原本是國有控股企業，大友則是純民營公司，二者并無牽連。如果一定要尋求二者的相關性，那就是注冊地在同一棟大樓。而且，這是在2002年5月海東首次將康虹花苑土地轉讓給大友時雙方在合同中約定的。也就是說，大友在受讓144.58畝土地之后，將公司注冊地址遷到與海東公司同一棟大樓———上海南匯區滬南公路2575號臺海大廈。

直到2007年8月15日，海東公司把李明官拉了進來共同收購大友股權及康虹花苑土地開發權，這似乎終于讓此前簽訂的“真假合同”成為紙上談兵，144 .58畝土地似乎終于結束了“倒來倒去”的命運，康虹花苑項目從此進入拆遷籌建之中。

然而，應海東公司“徹底改制”要求，區國資委對其做出的一份資產評估報告讓康虹花苑項目再生變局。這份資產評估報告顯示，海東2005年8月悄悄改制時涉嫌國有資產流失：如實現70%股權私有化，“應追加投入6053752.62元計入資本公積”。

盡管這是早在幾年前發生的海東公司內部的“腐敗”問題，盡管上海市主要領導作出批示要求查處，但記者上海采訪多個部門卻始終未能得到任何查處結果。陳樹榮仍然穩坐在海東公司董事長辦公室里，康虹花苑項目開發卻停滯下來。

一則來自民營地產商李明官之口的消息透露出一種全新的處理方式：即區國資委領導陳侖和海東公司陳樹榮要求李明官退出康虹花苑項目，要把這144.58畝土地的開發權轉讓給另一家新的利益集團。看來，康橋村的這片已一人多高的荒草地還要繼續瘋長……

站在康虹花苑土地中間一座小橋上，望著橋下潺潺活動的河水，記者突然想到一位跑房地產行業的新聞同行說的話：“房地產市場水很深，特別是一線大城市房地產市場的水尤其深。”此次采訪上海康虹花苑房地產項目之后，記者相信了。（記者 李新民）