■中國房地產報 朱中一

2010年及“十一五”已經過去，2011年及“十二五”如期到來。過去的5年，面對復雜多變的國內外經濟環境，中國房地產業在歷經調控、眾多爭議中螺旋式發展并取得了顯著成績，對改善居民居住條件、促進消費、擴大內需、拉動投資、促進經濟和社會發展，發揮了重要的作用；通過2010年的宏觀調控，保障性安居工程建設明顯加強，投機性需求得到抑制。但是，我國的房地產業在快速發展中還存在著各種問題。如一些城市房價上漲過快，一些地方中低價位、中小套型住房供給不足，住房保障制度相對滯后，中等偏下收入家庭住房困難問題凸現；房地產開發模式傳統粗放，資源、能源消耗大；中長期制度建設也相對滯后。上述問題，急需在“十二五”得到認真解決。

對2011年及“十二五”時期我國房地產業的發展態勢，本人總的感覺是：2011年及“十二五”時期，仍是我國房地產業發展的重要機遇期，但同時也是關鍵的轉型期。具體有以下六點：