五、完善法律法規，加強市場監管，規范房地產市場秩序。

中央的“十二五”規劃建議提出：要“加強市場監管，規范房地產市場秩序，抑制投機需求，促進房地產業平穩健康發展”。抓緊制定并形成房地產法律體系，是規范房地產市場行為、促進房地產業平穩健康展的前提。抓緊修改完善《土地管理法》、《城市房地產管理法》、《國有土地上房屋征收與拆遷補償條例》，抓緊制定《基本住房保障法》。完善商品房預售制度、土地招拍掛制度；研究推進房地產稅改革。嚴格執行房地產市場外資準入和經營管理的規定。規范發展二手房市場和租賃市場。加強市場監管，認真查處在土地交易和房地產開發、預售、銷售、交易中的違規行為。發揮社會組織、媒體和公眾的監督作用。加強企業誠信建設、信用評價和行業自律，規范房地產市場秩序，促進房地產市場平穩健康發展。