昨日，記者從北京市土地整理儲(chǔ)備中心獲悉，大興區(qū)龐各莊鎮(zhèn)一商業(yè)金融用地成功出讓，成交價(jià)格3.05億元，與網(wǎng)上最后競(jìng)價(jià)相同，折合樓面價(jià)約2113元/平方米。

據(jù)了解，這已經(jīng)是兩天來(lái)第二宗直接以網(wǎng)上競(jìng)價(jià)出讓的土地，沒有進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。

北京市土地整理儲(chǔ)備中心網(wǎng)站顯示，龐各莊鎮(zhèn)商業(yè)地塊規(guī)劃建筑面積約14.4萬(wàn)平方米。截至昨日上午，共有三家企業(yè)參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，第三家報(bào)價(jià)為3.05億元。最終，北京龍熙麗景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以這一價(jià)格摘得該地塊。

此前一天出讓的大興區(qū)孫村組團(tuán)四期A-24居住用地也遇到類似情況：3家企業(yè)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，但僅北京新唐興業(yè)地產(chǎn)一家到現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，直接以4.76億元的網(wǎng)上競(jìng)價(jià)價(jià)格摘得該地塊，樓面價(jià)折合5877元/平方米。同日出讓的順義區(qū)站前街星光國(guó)際城地塊雖然有4次網(wǎng)上報(bào)價(jià)，但參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的企業(yè)僅兩家。

北京中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉表示，從近期多宗地塊出讓情況看，目前許多開發(fā)商拿地比調(diào)控前更為謹(jǐn)慎，主要原因指向樓市調(diào)控及信貸供應(yīng)收緊。

可以對(duì)比的是，在2007年9月孫村組團(tuán)A-06、07、13、14地塊競(jìng)爭(zhēng)中，金融街[7.22 0.56% 股吧]建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司力挫金地、龍湖、首創(chuàng)等7家房企，中標(biāo)價(jià)溢價(jià)率超過(guò)160%。(東南網(wǎng)手機(jī)版)